인천 송도7공구 C1·C2부지 오피스텔 용도변경 ‘특혜’

송도3동 입주자대표 연합회·비상대책위원회 ‘거주환경에 부합되는 상업시설로 공적개발’ 촉구

 

인천시 송도3동 7공구 입주자대표연합회와 C1·C2부지 비상대책위원회는 12월 4일 인천시청 브리핑룸에서 기자회견을 열고 “7공구 C1·C2부지 오피스텔 용도변경 특혜를 규탄한다.”며 “유정복 인천시장은 송도주민 1만 시민과의 면담 요금에 응답해 줄 것”을 촉구했다.

이들 비상대책위는 “7공구 등 SPC 사업을 통한 특별회계로만 사립대학과 종합병원, 연구시설 등 대규모 외부기관 유치에 천문학적 현금지원을 하는 사업구조로, 분양입주민의 주거환경 인프라 조성에 쓰여야 할 택지개발 분양수익(특별회계)이 부당하게 쓰였다.”고 주장했다.

이들 단체는 “입주민의 분양대금이 본래 목적인 인프라에 제대로 사용되지 않고 지역 전체가 부담해야 할 비용을 택지 입주민이 부담하는 형평성의 문제점을 제기하며, 현재 입주민들의 생활편의시설과 공원, 도로 등 주거환경이 매우 열악한 상태”라고 지적했다.

특히 “원래 송도롯데캐슬 분양당시 지구단위계획에서는 100% 상업시설부지로 계획됐으나 2011년 오피스텔 50%를 지을 수 있도록 특혜를 제공했다.”며 “그러나 50% 특혜에 더해 인천경제청은 2023년 8월 송도국제복합단지개발 주식회사(이하 ‘송복개발’)에 7공구C1·C2블럭을 상가 30%, 오피스텔 70%로 용도 변경하는 최상의 특혜를 제공했다.”고 주장했다.

이들 비대위는 “인천시와 연세대의 불투명하고 이상한 사업설계로 슈퍼갑이 ㅣ된 연세대는 2번 이상 약속을 어기며 병원건립을 느리게 진행 중이면서 아직도 2천억 원 지원 증액을 요구하고 있다.”고 비판했다

현재 송도 7공구는 상권이 침체돼 있어 이곳에 상가를 추가 공급하려면 상권 활성화를 위한 인천시의 대책과 예산이 확보돼야 함에도 주민과 협의는 커녕 변명하기에 바쁘다고 질책했다.

이들 입주자대표 연합회와 비대위는 “주민 5.970명 주민들의 서명을 받았고 비대위 4천여 명의 추가 서명을 받아 유정복 시장과 직접 면담해 해법을 찾고자 한다.”며 “현재 송도 7공구는 생활편의시설 및 인프라가 열악해 가치를 인정받지 못해 주민 불만이 하늘을 찌르고 있다.”며 “인천시와 송복개발은 시민 목소리를 경청하고 정상적인 행정과 공적책임을 다하지 않는다면 주권자들의 지탄과 저항을 받게 될 것”이라고 경고했다.

한편 송도1.3동 지역구인 조현영 인천시의원은 “전반적인 경기 하락으로 당시 분양상가 시세가 7~8억까지 올라갔으나 현재 평가액이 뚝 떨어지다 보니 지역주민들의 불만도 이해가 되는 부분”이라며 “입주민들의 거주환경이나 인프라가 형성돼 주민들의 평안한 삶이 이뤄지길 바란다.”고 말했다. / 정순학 기자